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桃竹苗房屋土地 南清大食品路諾貝爾｜視野大三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：37.31 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
食品路
地圖
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- 社區：諾貝爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.197 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.291 坪
- 附屬建物面積：2.907 坪
- 共同使用：9.999 坪
- 土地面積：3.783 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有學區需求或在科學園區工作的家庭來說，值得購入。主要理由在於其地點優勢明顯，兼具通勤便利與優質教育資源，且高樓層帶來良好的居住體驗，價格在東區老屋中具合理性。然而，建議您必須先確認銀行對 34 年屋齡的貸款成數與年限限制，並預留額外預算規劃車位購買事宜。若您的目標是長居並能接受老屋翻新可能，這是一筆性價比高的選擇；但若極度追求新成屋的現代感或轉手流動性，則需再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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